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Das Fazit lässt auf sich warten?

Tuesday, 2. December 2008
Wie hier angedeutet, wollten wir ein Fazit geben, sobald alle Mängel behoben wurden.

Das ist leider immer noch nicht der Fall. 109 Tage sind seit der offiziellen Hausübergabe durch die IBG vergangen und es sind immer noch einige Mängel offen :-(
Wir verstehen nicht, warum die Behebung nicht in die Gänge kommt. Wir werden wieder - wie schon im März von Termin zu Termin vertröstet...

Wir hoffen, dass wir noch 2008 (also fast 1 Jahr nach Baubeginn) endlich in einem mängelfreien Haus wohnen können - Alleine wir glauben da nicht so recht dran...


Geschrieben von Torsten Sievers in Mängel um 09:37 | Kommentare (0) | Trackbacks (0)
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Kommunikation mit der IBG

Saturday, 12. April 2008
Nach dem vielen Bemängeln der Kommunikation müssen wir auch Lob aussprechen:
Wir sind momentan in mit der Kommunikation sehr zufrieden.
Wir werden über Verzögerungen, Probleme, Planung, Termine frühzeitig informiert und Probleme werden plausibel begründet. Die Bauleitergespräche sind konstruktiv und uns werden gute Tipps gegeben.

Was sollen wir sagen !?
Da wir an der ausgeführten Bauqualität bis jetzt nichts zu meckern hatten, und die Kommunikation auch klappt, sind wir momentan rundum zufrieden. Bitte bis zum Ende weiter so :-)
Geschrieben von Torsten Sievers um 10:28 | Kommentare (0) | Trackbacks (0)
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Licht und Schatten

Saturday, 15. March 2008
Der Schatten:
Gestern sollte eigentlich der Keller komplett fertig gestellt sein.Dies verschiebt sich nach jetztigem Stand auf nächste Woche Mittwoch... Wir wurden also wieder um eine Woche vertröstet. Die vierte Woche in Folge..
Immerhin wurde diese Woche 2 Tage auf der Baustelle gearbeitet und die Keller-Innenwände fertig gemauert.

Das Licht:
Gestern hatten wir das Gespräch mit dem Leiter der Niederlassung Neu-Isenburg. Das Gespräch war konstruktiv und die vereinbarten Massnahmen lassen erwarten, dass das Kommunikationsdefizit vernünftig gelöst werden kann. Es soll eine bessere, zeitnahere und Kommunikation stattfinden, wir sollen den Informationen nicht immer hinterher rennen müssen und wir bekommen von den Treffen mit dem Bauleiter schriftliche Protokolle.

Nach unserem aktuellen Gewerke-Zeitplan sind wir übrigens mittlerweile nach 6 Wochen schon 5 Wochen in Verzug. Dass dieser Verzug noch aufgeholt werden kann und wir rechtzeitig einziehen können, halten sowohl Bauleiter als auch Niederlassungsleiter noch für realistisch.
Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 14:30 | Kommentare (0) | Trackbacks (3)
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Baustand

Saturday, 1. March 2008
2 Monate nach Start der Bauphase und 7 Wochen nach dem erstem Spatenstich blicken wir auf eine Bodenplatte. - mehr leider nicht :-(

Bis heute wurden immer wieder die Terminzusagen nicht eingehalten und es gab in jedem Arbeitsschritt eine Verzögerung nach der anderen. Die Kommunikation ist schleppend bis nicht vorhanden.
Der Frust ist momentan entsprechend gross. Wir möchten ein klärendes, persönliches Gespräch mit dem Niederlassungsleiter, dass auch nächste Woche stattfinden soll.

Die einzigen Termine, die bei uns momentan reibungslos klappen, ist die Rechnungsstellung seitens der IBG...

Wir hoffen bald schöneres berichten zu können.


Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 12:56 | Kommentare (4) | Trackbacks (3)
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Gespräche mit IBG und Bauleiter

Tuesday, 4. December 2007
Aufgrund der ständigen Wechsel unserer Betreuer habe ich heute mit der IBG in Neu-Isenburg telefoniert.

Ich wollte eine Aussage, ob unser neuer Bauleiter uns bis zum Ende betreuen wird.
Von der IBG habe ich leider nur eine ausweichende Antwort erhalten. ("Er wird mal Urlaub haben, er könnte auch eine Magen-Darm-Grippe bekommen, das könne niemand vorher sagen")
Immerhin habe ich direkt nach dem Telefonat, wie gewünscht, eine E-Mail mit den Kontaktdaten unseres Bauleiters erhalten.

Einige Zeit später hat sich der Bauleiter bei mir gemeldet und hat sich kurz vorgestellt und sich bei uns über den aktuellen Stand der Dinge informiert. Das finden wir schon wieder positiv.

Er versprach ferner sich über den aktuellen IBG-internen Stand schlau machen und dass wir am Donnerstag noch einmal miteinander reden werden.
Ferner haben wir eine Begehung der Baustelle für nächste Woche anvisiert. Dort soll auch im Detail geklärt werden, was noch zu tun ist.

Ich habe übrigens Ihm auch die Frage gestellt, ob er uns bis zum Ende betreuen wird und er anwortete darauf "Was ich anfange, bringe ich auch zuende". Wir wünschen uns, daß er Recht hat !
Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 19:53 | Kommentare (0) | Trackbacks (0)
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Bäumchen wechsle' dich 3

Thursday, 29. November 2007
*seufz*.. brauchen wir hierfür eine eigene Kategorie ????

Nachdem uns der Planer bereits zweimal (siehe hier und hier) gewechselt wurde, kam heute wieder ein Schreiben von der IBG.
Unser Bauleiter wird ebenfalls gewechselt. Unser bisherige Bauleiter wird sich jetzt um einen anderen Bereich innerhalb der IBG kümmern.

Als wir mit ihm vor 3 Tagen telefoniert haben, hat er uns diesen Umstand leider nicht verraten.

Naja, lieber wird der Bauleiter jetzt getauscht, als wenn der Bau im vollen Gange ist. Hoffentlich ist das der einzige und letzte Bauleiterwechsel.
Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 18:33 | Kommentare (0) | Trackbacks (2)
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Energieausweis und Kanalnutzung geklärt

Tuesday, 20. November 2007
Gestern habe ich mit der IBG telefoniert. Ich war etwas verwundert, dass mich der neue Planer an unsere bisherige weitergeben konnte.
Alle offenen Punkte wurden - wie immer schnell und freundlich gelöst.
Den korrigierten Energieausweis sollen wir in den nächsten Tagen per E-Mail bekommen. Das Formular für die Kanalnutzung sollen zusammen mit den Formularen der Bauanzeige einfach an die IBG schicken.

Die Akte wird bald an unseren Bauleiter weitergereicht.

Damit dürfte die Planung - sofern nichts unerwartetes passiert - abgeschlossen sein.
Jetzt beginnt bald die heisse Phase...


Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 15:27 | Kommentare (0) | Trackbacks (0)
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Bäumchen wechsle' dich 2

Saturday, 17. November 2007
Heute kam von unserer zweiten Planerin ein Brief.

Sie wird zum 20.11. die IBG verlassen. Wir werden also in den letzten Planungszügen zum zweiten mal weitergereicht....

Wie hier zu lesen ist, waren wir mit beiden Planern äussert zufrieden. Hier und da sind kleinere Fehler aufgetreten diese wurden aber zeitnah und problemlos gelöst.

Der dritte Planer darf sich dann auch mit einigen Dingen rumärgern, wie wir in den nächsten Einträgen kurz schreiben werden.
Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 17:43 | Kommentare (0) | Trackbacks (5)
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IBG - zweite Rechnung

Saturday, 10. November 2007
Wie im Vertrag vereinbart, kam Donnerstag die zweite Rechnung der IBG. Diesmal über 5% der Vertragssumme.

Hierbei wurde jedoch, wie schon bei der ersten Rechnung, eine falsche Ausgangsbasis berücksichtigt.

Bei dem Planungsgespräch hatten wir damals einige Teile wieder herausgenommen und einen entsprechendem Änderungsvertrag vereinbart.

Die um etwa 3000 Euro geringere Summe wurde weder in der ersten noch in der zweiten Rechnung berücksichtigt.
Da schon insgesamt 12% der Bausumme berechnet wurden, hat sich immerhin eine Differenz von knapp 360 Euro aufsummiert.

Ein klärendens Gespräch mit unserer Projektplanerin Frau Müller hat die Sache zum Glück schnell und unkompliziert geklärt.
Bereits heute früh hatten wir die korrigierte Fassung im Briefkasten.

Als Zahlungsziel der Rechnung wurden wieder knappe 5 Arbeitstage genannt.
Da hier immerhin Schriftverkehr mit Banken erforderlich sein kann, wäre es sicherlich einfacher, etwas mehr Zeit zu haben.
Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 12:09 | Kommentare (0) | Trackbacks (0)
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Analyse und Mehrkosten für Bodenaustausch und Statik bekommen

Wednesday, 24. October 2007
Montag haben wir, wie versprochen, die Analyse des Bodengutachten erhalten.
Im Durchschnitt müssen 4 cm Boden ausgetauscht werden. Das verursacht Mehrkosten von 189 Euro.
Alternativ könnten wir den Keller tiefer ins Erdreich lassen, dann würden wir aber 4 Lichtschächte für insgesamt 360 Euro benötigen.

Erfreulich: die Analyse der Statik erbrachte keinerlei Mehrkosten. Desweiteren benötigen wir keinen zusätzlichen Prüfstatiker.

Geschrieben von Torsten Sievers in Baufirmen um 11:09 | Kommentare (0) | Trackbacks (0)
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